L’isolation est sans conteste l’un des postes majeurs dès que l’on parle de construction ou de réhabilitation d’un bien immobilier. Encadrée par des réglementations qui se font plus strictes à chaque révision, elle a des incidences directes sur la consommation énergétique du logement. L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE se présente comme une technique extrêmement avantageuse. Explications.
En quoi consiste l’isolation thermique par l’extérieur ?
Le principe de l’isolation thermique par l’extérieur est d’appliquer une coque isolante sur les murs mais également autour des portes et fenêtres. Un revêtement de finition sera posé à la fin des travaux afin de dissimuler l’isolant thermique.
L’isolation des murs par l’extérieur implique donc une modification de l’apparence extérieure de la maison. Plus qu’un ravalement de façade, c’est une opération qui permet de venir à bout des déperditions thermiques dont les effets sont particulièrement pérennes.
Quels sont les avantages de cette technique ?
L’ITE est une technique particulièrement efficace pour optimiser les performances énergétiques de la maison. L’isolant appliqué sur les parois va en effet se présenter comme une enveloppe qui supprime les ponts thermiques grâce à son homogénéité. Cette même coque externe protège le bâti contre les écarts de températures de manière à ce que la chaleur excessive et le grand froid ne pénètrent pas dans la maison.
On n’oublie pas l’aspect pratique ! Les travaux d’isolation étant réalisés en extérieur, vous n’avez pas de précaution particulière à prendre pour préserver vos biens. Vous n’avez pas à déménager, vous n’avez pas non plus besoin de dégager le mobilier, les luminaires, les objets déco… en amont. De la même manière, aucune modification n’est à prévoir au niveau de la plomberie et/ou l’électricité puisque les murs intérieurs restent intacts. La maison est donc parfaitement habitable et vous pourrez conserver votre mode de vie habituel. C’est sans oublier que la surface habitable ne subit aucune modification.
L’isolation par l’extérieur augmente considérablement les performances thermiques de la maison. Les économies d’énergie peuvent en effet atteindre 70% en comparaison avec un logement mal ou non isolé. En plus d’être parfaitement étanche à l’air, le logement bénéficie d’une isolation acoustique performante qui va automatiquement accroître votre confort quotidien.
S’agissant d’une intervention sur la façade, l’isolation par l’extérieur est une option avantageuse pour donner du cachet au bâti. Non seulement votre maison gagne en esthétisme mais elle peut également se vendre plus aisément si vous planifiez un tel projet.
Comment se déroulent les travaux d’isolation par l’extérieur ?
Il faut d’abord choisir la technique de pose parmi les suivantes :
– pose collée : l’isolant qui se présente sous forme de plaque est collé sur la façade. Si l’opération est effectuée dans le cadre d’une rénovation, le mur doit préalablement être décapé pour garantir l’adhérence du panneau isolant ;
– pose en fixation mécanique : réservée aux plaques de PSE (polystyrène expansé), la fixation mécanique exige que le support soit parfaitement plat. 2 ou 4 rails de maintien encadrent chaque plaque pour en assurer l’étanchéité ;
– pose calée-chevillée : le collage des plaques isolantes s’effectue à l’aide de mortier. Des chevilles traversantes se chargent alors de caler les panneaux pour un maintien optimal. C’est une méthode compatible avec tous revêtements extérieurs et que l’on peut utiliser quel que soit le type d’isolant choisi.
Ces trois techniques éliminent les ponts thermiques à condition que les joints soient parfaitement réalisés. En effet, la jonction entre les panneaux d’isolants doit être travaillée rigoureusement. Une fois les derniers contrôles réalisés par le professionnel, les finitions peuvent commencer. Là aussi, il existe plusieurs options qui vont jouer sur le rendu esthétique de votre maison.
Si vous optez pour un enduit de finition, le produit est directement appliqué sur l’isolant. Vous avez le choix entre des enduits minces ou épais avec des résistances aux chocs variables. Les enduits élaborés avec des billes de polystyrène sont très présentes sur le marché. S’ils assurent d’excellents résultats pour isoler convenablement, ils ne sont pas particulièrement écologiques. En revanche, les enduits chaux-liège et chaux-chanvre sont plus respectueux de l’environnement. Leurs propriétés isolantes sont intéressantes d’un point de vue thermique et acoustique.
L’isolation par l’extérieur est compatible avec une finition en torchis, à savoir un mélange de paille et de terre. Cette couche n’a pas besoin d’être très épaisse puisqu’elle recouvre le mur existant lui-même recouvert d’un isolant.
Attention, les enduits isolants ne garantissent ni votre confort thermique ni l’isolation phonique de l’habitat. Ils doivent être appliqués sur une couche d’isolant ou à défaut être appliqués sur la façade en complément d’une isolation intérieure déjà performante.
Le vêtage est une solution consistant à coller un revêtement sur l’isolant. Vous pouvez utiliser du ciment, des matériaux composites, du bois, du zinc… autant de possibilités qui vous assureront une finition chic.
Le bardage est également une option courante. Une ossature en métal ou en bois est donc créée par-dessus le matériau isolant. La couche extérieure est généralement conçue en bois, en PVC, en métal ou encore en matériau composite.
Notez que certaines plaques proposées pour une pose collée sont déjà habillées d’un parement de finition. On parle donc d’isolant prêt-à-l ’emploi qui vous fera gagner un temps précieux.
La peinture isolante est une autre option susceptible de vous intéresser. Elle possède des propriétés réfléchissantes qui empêche les rayons du soleil de traverser la couche. De plus, ce type de peinture résiste très bien aux intempéries et aux différentes salissures.
Quel est le coût de cette pratique ?
L’isolation extérieure d’un logement n’est pas la technique la plus économique et sa mise en œuvre peut s’étaler sur plusieurs semaines en fonction de la surface totale des murs à isoler. Il est toutefois impossible d’évaluer le coût d’une façon générique dans la mesure où plusieurs facteurs doivent être pris en compte.
Le type d’isolant aura forcément une incidence sur le coût de l’isolation. Il en va de même pour sa résistance thermique et donc son épaisseur. Les fixations peuvent générer des dépenses supplémentaires. Ajoutez à cela qu’il faudra également investir dans le matériau de finition une fois l’isolation réalisée.
A titre indicatif, le prix au mètre carré du matériel va de 110€ à plus de 210€. Pour la main d’œuvre, la moyenne tourne autour de 50€/m². Si vous devez ajouter des épaisseurs d’isolant supplémentaires, comptez une moyenne de 1€/m². Du côté des revêtements de finition, le bois brut coûte environ 15€/m² contre 10€ à 45€/m² pour du PVC.
Certains postes moins évidents vont générer des coûts comme la location d’un échafaudage ou encore la dépose des gouttières et des menuiseries.
Rassurez-vous. Même si les coûts se révèlent élevé, l’Etat prévoit de nombreux programmes pour simplifier le financement des travaux de rénovation énergétique. Votre projet d’isoler par l’extérieur pourrait donc être éligible à ces dispositifs. On peut citer la prime énergie calculée sur les économies énergétiques réalisables, le crédit d’impôt de 30% ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Il est indispensable de faire appel à un professionnel pour pouvoir bénéficier des aides et subventions. Faites donc jouer la concurrence pour obtenir plusieurs devis et ainsi trouver la meilleure offre. L’artisan ou l’entreprise sélectionné(e) pourra vous orienter vers les options de financement auxquelles vous pourrez prétendre.
L’isolation thermique d’une maison par l’extérieur est gage de performances optimales et de durabilité. Il s’agit donc indéniablement d’un investissement à long terme puisque l’isolant peut assurer ses fonctions à vie. Le recours à une équipe compétente, telle que www.techni-murs.com/ si vous vous trouvez à Nantes, s’impose évidemment pour rentabiliser les travaux au maximum.
